依据《中华人民共和国城乡规划法》、《行政许可法》、《关于城乡规划公开公示的规定》等有关法律法规，特此公告，公告日期2025年3月24日至2025年4月1日，如有意见或建议，请在公示期内向我区以书面形式提出，相关利害关系人认为影响其合法权益，需要进行听证的，请在公示期内申请听证，逾期不提出意见或申请听证，我区按程序将莲城大道以北、许州路以东局部地块用地性质及路网调整情况、地块控制性详细规划方案上报市规委会审议。

咨询电话：0374-2952270

经办单位：建设交通局

经 办 人：刘 培

1、项目概况

莲城大道以北、许州路以东局部地块规划用地性质为商服用地。拟建项目规划地块内，原规划公用设施用地一处（变电站），且包含八一路东延路段。

2、调整原因及内容

调整原因：莲城大道以北、许州路以东局部地块规划用地性质为商服用地，地块现状为空地。为进一步盘活闲置低效土地资源，加快推动我市经济社会高质量发展，我区招商引资引进大型商业综合体项目。调整内容：根据拟建项目实际情况，将地块内原规划公用设施用地调整为商服用地，该区域的变电站移到其他地块配建;同时取消八一路规划东延路段，南北地块统一规划。

目前，地块控制性详细规划方案已完成初稿，方案主要内容如下：用地性质为商服用地，红线内总用地面积147192㎡（220.8亩），规划绿线内总用地面积135565㎡（203.3亩）。建筑层数多层、高层，建筑限高＜60米，建筑密度＜50%，容积率＜3.0，机动车停车位≥2.5车位/100㎡建筑面积，非机动车停车位≥5.0车位/100㎡建筑面积。